También se dice: avalúo comercial, avalúo bancario
El avalúo es el dictamen de un valuador autorizado sobre cuánto vale un inmueble. Los créditos hipotecarios prestan sobre el valor del avalúo, no sobre el precio que acordaron comprador y vendedor.
Revisado el 17 de agosto de 2026
Un valuador con registro revisa la propiedad, la compara con operaciones similares de la zona y emite un documento con vigencia. Hay avalúos comerciales, bancarios, catastrales y fiscales, y no todos sirven para lo mismo: para un crédito tiene que ser de un valuador autorizado por esa institución.
Si el avalúo sale abajo del precio pactado, el crédito se calcula sobre el avalúo y la diferencia la pone el comprador de su bolsa. Es la sorpresa más cara en una compra con crédito, y por eso conviene tenerlo antes de comprometerse.
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