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Guías para comprar y vender casa en México

Lo que hay que saber antes de firmar, explicado sin vueltas: qué papeles pedir, cómo funcionan los créditos, cuánto dinero se necesita de verdad y qué impuestos se pagan. Cada guía dice cuándo se revisó, porque en estos temas hay montos que cambian todos los años y un dato viejo cuesta dinero.

Cómo comprar una casa o un terreno en México sin llevarte sorpresas

Lo que hay que revisar antes de dar un peso: los papeles, el dinero real que necesitas, cómo funciona tu crédito y qué preguntar en la visita. Escrito para alguien que compra por primera vez.

Qué papeles debes revisar antes de comprar una casa6 min
La lista exacta de documentos que hay que pedir, qué dice cada uno y qué significa cuando falta alguno.
Terreno ejidal: qué es, cuándo conviene y cómo se regulariza7 min
La diferencia entre un ejidal con dominio pleno y uno sin él es todo el negocio. Aquí está explicada, con el trámite y lo que hay que preguntar.
Cuánto dinero necesitas de verdad para comprar una casa6 min
El precio no es lo único que se paga. Aquí está la cuenta completa, incluyendo lo que casi nadie presupuesta y es lo que tumba las operaciones al final.
Cómo usar tu crédito Infonavit paso a paso7 min
Qué es la precalificación, qué se puede hacer con el crédito además de comprar casa nueva, cómo se tramita y en qué se atora normalmente.
Cómo usar tu crédito Fovissste5 min
Para trabajadores del Estado: cómo funciona el puntaje, en qué se parece y en qué no al Infonavit, y qué revisar antes de elegir casa.
¿Conviene adelantar pagos de tu crédito hipotecario?6 min
Sí conviene, casi siempre, y mucho más de lo que parece. Pero hay una palabra que tienes que decir al hacerlo o el pago no sirve de nada.
Cómo deducir los intereses de tu crédito hipotecario5 min
Es una deducción personal que se reclama en la declaración anual y que mucha gente con crédito nunca ha pedido. Aquí está qué se deduce, qué no, y qué papel necesitas.

Cómo vender tu casa o tu terreno: lo que hay que tener listo antes de publicar

Los papeles, el precio, qué arreglar y qué no, y cuánto te va a quedar de verdad después de impuestos. En el orden en que conviene hacerlo.

ISR al vender tu casa: cuándo estás exento y cómo se calcula6 min
El impuesto no es sobre lo que vendes, es sobre lo que ganaste. Aquí está la diferencia, la exención de casa habitación y lo que hay que guardar desde hoy para pagar menos.
Cómo ponerle precio a tu casa o terreno sin adivinar7 min
El método para llegar a un rango defendible con datos, por qué el precio de salida no tiene revancha y qué hacer si a las tres semanas no llaman.
Cómo tomarle fotos a una casa con el celular para que la gente entre a verla5 min
La gente elige entre miniaturas. Aquí está cómo se toman las fotos que hacen que abran la tuya, con el teléfono que ya traes.

Glosario

20 términos que salen en cualquier operación y que nadie explica: dominio pleno, libre de gravamen, folio real, sociedad conyugal, UMA.

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