¿Qué es Uso de suelo?

También se dice: constancia de uso de suelo, zonificación

El uso de suelo es lo que el municipio permite hacer en un predio: vivienda, comercio, industria, o combinaciones. Se consulta en la constancia de uso de suelo que expide el municipio.

Revisado el 17 de agosto de 2026

Cómo funciona

El plan de desarrollo urbano divide la ciudad en zonas y a cada una le asigna usos permitidos, densidad y a veces altura máxima. Un terreno con uso habitacional no sirve para poner una bodega, y uno de conservación puede no permitir construir nada.

Por qué te importa

Se compra pensando en un uso y resulta que no se permite. Antes de comprar un terreno, saca la constancia: cuesta poco y es la diferencia entre un proyecto viable y un terreno caro que no sirve para lo que querías.