¿Qué es Escritura pública?

También se dice: escrituras, título de propiedad

La escritura pública es el documento que otorga un notario y que acredita quién es el dueño de un inmueble. Para que surta efectos frente a terceros tiene que estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad.

Revisado el 17 de agosto de 2026

Cómo funciona

El notario da fe de que la operación se hizo, de que las partes son quienes dicen ser y de que se pagaron los impuestos. Después la escritura se inscribe en el Registro Público, y es esa inscripción la que la hace oponible a cualquiera. Una escritura firmada pero no inscrita existe entre las partes, pero no aparece en el registro, así que ante el mundo la propiedad sigue apareciendo del dueño anterior.

Por qué te importa

Sin escritura inscrita no hay crédito bancario ni Infonavit, y la reventa se complica. Si te ofrecen una propiedad "con escritura", pregunta si está inscrita y pide ver el sello.