¿Qué es Registro Público de la Propiedad?

También se dice: RPP, registro de la propiedad

El Registro Público de la Propiedad es la institución estatal donde se inscriben los actos sobre inmuebles: compraventas, hipotecas, embargos. Lo que está inscrito ahí es lo que vale frente a terceros.

Revisado el 17 de agosto de 2026

Cómo funciona

Cada estado tiene el suyo. Bajo el folio real de cada inmueble se anota su historial completo, y de ahí salen los certificados de libertad de gravamen y las constancias de titularidad. Una operación no inscrita existe entre quienes la firmaron, pero no frente a los demás.

Por qué te importa

Es donde se verifica de verdad quién es el dueño, no en los papeles que te enseñe el vendedor. Cualquiera puede pedir un certificado con el folio real.